索引号: 719319469/2016-03289 文  号:
发布机构: 生成日期: 2016-07-29 08:50
主题分类: 主题词:
办事指南(商品房、商业办公及公共建筑类)

重庆幸运农场市城乡规划局办事指南(商品房、商业办公及公共建筑类)



一、建设项目选址意见书 

(仅限于需要有关部门批准或核准,以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目)

 

设定依据:1.《中华人民共和国城乡规划法》第三十六条。

          2.《广东省城乡规划条例》第三十二条、第三十三条。

办理条件:

1、重庆幸运农场走势图批准“划拨”的土地;
2、发改等部门计划批准建设的“对外交通、城市道路、市政公用设施等用地”;
3、各项申请文件、资料和图纸完备;

办理流程:窗口受理—现场踏勘、经办审查—审核—签发—窗口办结

 

(一)需提供资料

1、申请书1份(属镇范围项目需由镇重庆幸运农场走势图加具意见并盖公章;有主管部门管辖的项目需由主管部门加具意见并盖公章)(附下载:建设项目选址申请书样本附件下载

2、标明选址位置的地形图2份及电子文件光盘1份

3、建设项目选址评估报告1份(报告应当对建设项目选址方案的科学性、合法性、与城乡规划的协调性作出分析论证结论)

(二)批复文件

《建设项目选址意见书》及附图

(三)办理期限

法定20个工作日办结,承诺15个工作日办结(不含专家评审和部门论证、上报规委会、专委会审议及规划公示时间)
 

办事窗口:

重庆幸运农场市城乡规划局

工作时间:周一至周五上午8:30至12:00,下午14:30至17:30

      地址:重庆幸运农场市行政服务中心规划窗口

联系电话:0750-5552186


 

二、建设用地规划条件

 

设定依据:1.《中华人民共和国城乡规划法》第三十八条。

          2.《广东省城乡规划条例》第三十六条。

办理条件:1.拟挂牌出让地块;
          2.各项申请文件、资料和图纸完备。

办理流程:窗口受理—现场踏勘、经办审查—审核—签发—窗口办结

 

(一)需提供资料

土地公开挂牌出让类:

1、申请表1份 (附下载:规划条件申请表 附件下载

2、市国土部门关于出具土地规划条件的函1份

3、宗地图1份(80西安坐标系)及电子文件光盘1份

4、市重庆幸运农场走势图批复同意地块挂牌出让文件

持有土地使用证补办类:

1、申请表1份  (附下载:规划条件申请表 附件下载

2、土地使用证复印件1份(需核对原件)

3、土地出让合同复印件1份(需核对原件,无土地出让合同的,需提供市国土部门出具的土地出让情况证明)

4、宗地图1份(80西安坐标系)及电子文件光盘1份

(二)批复文件

规划条件及附图

(三)办理期限

法定20个工作日办结,承诺15个工作日办结(不含专家评审和部门论证、上报规委会、专委会审议及规划公示时间)

(四)填写样表下载:附件下载

 

办事窗口:

重庆幸运农场市城乡规划局

工作时间:周一至周五上午8:30至12:00,下午14:30至17:30

      地址:重庆幸运农场市行政服务中心规划窗口

联系电话:0750-5552186

 

三、建设用地规划许可证

 

设定依据:1.《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条、第三十八条。

          2.《广东省城乡规划条例》第三十七条、第三十八条、第三十九条。

办理条件:

1、经公开交易并已签定《国有土地使用权出让合同》、土地拍卖成交确认书及补充协议书等;
2、已取得《规划设计条件》;
3、《土地使用证》证载使用类型为“划拨”的,应取得《建设项目选址意见书》;
4、各项申请文件、资料和图纸完备;

办理流程:窗口受理—现场踏勘、经办审查—审核—签发—窗口办结

 

(一)需提供资料

1、申请表1份  (附下载:建设用地规划许可申请表,镇区:附件下载  市区:附件下载

2、申请人身份证明资料1份(申请人是自然人的,应当提交身份证复印件并需核对原件;申请人是法人或其他组织的,应当提交组织机构代码证和法人证书复印件并需核对原件)

3、授权委托书1份(有授权委托时应当提供本项资料,应当明确代理权限)

4、建设项目选址意见书1份(以划拨方式取得土地使用权的提供)

5、国有土地出让合同复印件1份(以出让方式取得土地使用权的提供,需核对原件)

6、有关部门的批准、核准、备案文件各1份

(二)批复文件

《建设用地规划许可证》及附图

(三)办理期限

法定20个工作日办结,承诺15个工作日办结(不含专家评审和部门论证、上报规委会、专委会审议及规划公示时间)

(四)填写样表下载:

建设用地规划许可申请表(样表):镇区:附件下载 市区:附件下载

 

办事窗口:

重庆幸运农场市城乡规划局

工作时间:周一至周五上午8:30至12:00,下午14:30至17:30

      地址:重庆幸运农场市行政服务中心规划窗口

联系电话:0750-5552186

 

四、建设项目规划及建筑设计方案审查

 

设定依据:1.《中华人民共和国城乡规划法》第四十条

          2.《广东省城乡规划条例》第四十一条、第四十二条

办理条件:

1、符合国家相关的法律、法规、规范和技术标准要求;
2、各项申请文件、资料和图纸完备;

办理流程:窗口受理—现场踏勘、经办审查—审核—签发—窗口办结

 

(一)需提供资料

1、申请书1份(说明项目概况、现场状况的描述、前期规划和用地的办理情况及建设规模等,盖用地单位公章;属镇范围项目需由镇重庆幸运农场走势图加具意见并盖公章,有主管部门管辖的项目需由主管部门加具意见并盖公章)  (附下载:建设项目规划及建筑设计方案审查申请书附件下载

2、土地使用证复印件1份(需核对原件)

3、土地出让合同复印件1份(需核对原件)

4、规划条件及附图1份

5、规划及建筑设计方案文本2份(盖设计资质章、用地单位公章),内容包括说明书、区位图、现状地形图、规划总平面图(JPEG格式和DWG格式各1张,DWG格式采用A2图幅)、效果图(属城市重要地段的需提供鸟瞰、低视点日景和夜景各1张)、道路交通规划图(含消防分析)、竖向规划图、日照分析图(含结论)、单项或综合工程管网规划图、公建配套规划图,单体建筑图等)

6、电子文件光盘1份(包括文本JPEG格式电子文件、符合规划要求的DWG格式电子报批文件、80西安坐标系DWG格式宗地图电子文件)

(二)批复文件

关于项目规划及建筑设计方案的批复及附图

(三)办理期限

法定20个工作日办结,承诺15个工作日办结(不含专家评审和部门论证、上报规委会、专委会审议及规划公示时间)


办事窗口:

重庆幸运农场市城乡规划局

工作时间:周一至周五上午8:30至12:00,下午14:30至17:30

      地址:重庆幸运农场市行政服务中心规划窗口

联系电话:0750-5552186

 

五、建设工程规划许可证

 

设定依据:1.《中华人民共和国城乡规划法》第四十条。

          2.《广东省城乡规划条例》第四十条、第四十一条、第四十二条。

办理条件:

1、符合国家相关的法律、法规、规范和技术标准要求;
2、各项申请文件、资料和图纸完备;

办理流程:窗口受理—现场踏勘、经办审查—审核—签发—窗口办结

 

(一)需提供资料

建筑类工程:

1、申请表1份  (附下载:建设工程规划许可申请表,镇区:附件下载  市区:附件下载

2、申请人身份证明资料1份(申请人是自然人的,应当提交身份证复印件并需核对原件;申请人是法人或其他组织的,应当提交组织机构代码证和法人证书复印件并需核对原件)

3、授权委托书1份(有授权委托时应当提供本项资料,应当明确代理权限)

4、经批准的建设项目规划总平图1份

5、建设用地规划许可证1份

6、土地使用证复印件1份(需核对原件)

7、房产证复印件1份(扩建或改建工程提供,需核对原件)

8、建筑平、立、剖面图3份(镇项目4份)及符合规划要求的DWG格式电子报批文件光盘1份

9、建筑面积计算表1份(设计单位盖章)

市政类工程:

1、申请表1份  (附下载:市政建设工程规划许可申请表附件下载

2、申请人身份证明资料1份(申请人是自然人的,应当提交身份证复印件并需核对原件;申请人是法人或其他组织的,应当提交组织机构代码证和法人证书复印件并需核对原件)

3、规划总平面图2份(由相应资质设计单位设计,工作底图采用80西安坐标系地形图且含规划控制信息,图纸比例1:500或1:1000) 

4、工程设计方案图2份及电子文件光盘1份

(二)批复文件

《建设工程规划许可证》及附图

(三)办理期限

法定20个工作日办结,承诺15个工作日办结(不含专家评审和部门论证、上报规委会、专委会审议及规划公示时间)

(四)填写样表下载:

建设工程规划许可申请表(样表):镇区:附件下载 市区:附件下载

市政建设工程规划许可申请表(样表):附件下载


办事窗口:

重庆幸运农场市城乡规划局

工作时间:周一至周五上午8:30至12:00,下午14:30至17:30

      地址:重庆幸运农场市行政服务中心规划窗口

联系电话:0750-5552186

 

六、临时建设工程规划许可证

 

设定依据:1、《中华人民共和国城乡规划法》第四十四条 

          2、《广东省城乡规划条例》第四十八

办理条件:

1、符合国家相关的法律、法规、规范和技术标准要求;
2、各项申请文件、资料和图纸完备;

办理流程:窗口受理—现场踏勘、经办审查—审核—签发—窗口办结

 

(一)需提供资料

1、申请表1份  (附下载:临时建设工程规划许可申请表附件下载

2、申请人身份证明资料1份(申请人是自然人的,应当提交身份证复印件并需核对原件;申请人是法人或其他组织的,应当提交组织机构代码证和法人证书复印件并需核对原件)

3、土地使用权证复印件1份(需核对原件)

4、土地租赁合同复印件1份(项目租赁土地建设的提供)

5、授权委托书1份(有授权委托时应当提供本项资料,应当明确代理权限)

6、规划总平面图3份(在80西安坐标系地形图上绘制,包括规划控制信息,图纸比例1:500,盖建设单位公章)

7、建筑平、立、剖面图3份及电子文件光盘1份

8、承诺书1份

(二)批复文件

《临时建设工程规划许可证》及附图

(三)办理期限

法定20个工作日办结,承诺15个工作日办结(不含专家评审和部门论证、上报规委会、专委会审议及规划公示时间)

特别提示:

    临时建设应当在批准的使用期限内自行拆除。临时建筑的规划许可期限不超过两年。如确有必要,可申请延期,经批准后继续使用。

(四)填写样表下载:附件下载

办事窗口:

重庆幸运农场市城乡规划局

工作时间:周一至周五上午8:30至12:00,下午14:30至17:30

      地址:重庆幸运农场市行政服务中心规划窗口

联系电话:0750-5552186

 

七、乡村建设规划许可证 

(适用村庄规划区内使用集体所有土地进行乡镇企业、乡村公共设施或公益事业项目)

 

设定依据:1.《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条。

          2.《广东省城乡规划条例》第五十条、第五十一条。

办理条件:

1、符合国家相关的法律、法规、规范和技术标准要求;
2、各项申请文件、资料和图纸完备;

办理流程:窗口受理—现场踏勘、经办审查—审核—签发—窗口办结

 

(一)需提供资料

1、申请表1份  (附下载:乡村建设工程规划许可申请表附件下载

2、申请人身份证明资料1份(申请人是自然人的,应当提交身份证复印件并需核对原件;申请人是法人或其他组织的,应当提交组织机构代码证和法人证书复印件并需核对原件)

3、土地使用证复印件1份(需核对原件)

4、区位图1份

5、规划总平面图3份

6、建筑平、立、剖面图3份(镇项目4份)

(二)批复文件

《乡村建设规划许可证》及附图

(三)办理期限

法定20个工作日办结,承诺15个工作日办结(不含专家评审和部门论证、上报规委会、专委会审议及规划公示时间)

(四)填写样表下载:附件下载


办事窗口:

重庆幸运农场市城乡规划局

工作时间:周一至周五上午8:30至12:00,下午14:30至17:30

      地址:重庆幸运农场市行政服务中心规划窗口

联系电话:0750-5552186

 

八、建设工程规划验线

(注:市区项目向市城乡规划局申请办理,镇项目向镇城镇建设管理与环保局申请办理)

 

设定依据:《广东省城乡规划条例》第四十五

办理条件:

1、已办理规划报建手续;
2、已委托具有相应测绘资质的单位放线;

办理流程:窗口受理—现场踏勘、经办审查—审核—签发—窗口办结

 

(一)需提供资料

1、申请表1份   (附下载:建设工程规划验线、高程核定申请表 附件下载

2、建设工程规划许可证1份

3、规划部门批复的总平面图或建筑红线图1份

4、规划部门批复的建筑首层平面图1份

5、有测绘资质单位工程放线图2份

(二)批复文件

《建设工程开工通知书》

(三)办理期限

法定7个工作日办结,承诺5个工作日办结

(四)填写样表下载:附件下载

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      地址:重庆幸运农场市行政服务中心规划窗口

联系电话:0750-5552186

 

九、建设工程规划核实

(注:市区项目向市城乡规划局申请办理,镇项目向镇城镇建设管理与环保局申请办理)

 

设定依据:1.《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条。

          2.《广东省城乡规划条例》第四十六条。

办理条件:

1、该工程已在我局办理规划报建手续;
2、该工程已在我局办理开工验线手续;
3、该工程已竣工;

办理流程:窗口受理—现场踏勘、经办审查—审核—签发—窗口办结

 

(一)需提供资料

1、申请表1份   (附下载:建设工程规划核实申请表附件下载

2、建设工程规划许可证1份

3、建设工程开工通知书1份

4、放线图1份

5、具有相应测绘资质的单位出具的竣工测绘报告1份

6、规划部门批复的总平面图或建筑红线图1份

7、规划部门批复的建筑平、立、剖面图1份

(二)批复文件

《建设工程规划核实合格证》

(三)办理期限

法定20个工作日办结,承诺10个工作日办结

(四)填写样表下载:附件下载


办事窗口:

重庆幸运农场市城乡规划局

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      地址:重庆幸运农场市行政服务中心规划窗口

联系电话:0750-5552186

 

十、变更房屋规划用途意见书

 

设定依据:《广东省城乡规划条例》第四十七

办理条件:

1、符合国家相关的法律、法规、规范和技术标准要求;
2、各项申请文件、资料和图纸完备;

办理流程:窗口受理—现场踏勘、经办审查—审核—签发—窗口办结

 

(一)需提供资料

1、申请表1份  (附下载:咨询、变更房屋规划用途申请表附件下载

2、申请人身份证明资料1份

3、建设工程规划许可证或房产证复印件1份(需核对原件)

4、土地证复印件1份(需核对原件)

5、原审批的房屋平面图复印件(可向房产或规划部门查档)1份

6、房屋位置地理信息图1份

7、现场相片(A4纸打印或粘贴在A4纸上)1份

(二)批复文件

《变更房屋规划用途意见书》

(三)办理期限

法定20个工作日办结,承诺15个工作日办结

(四)填写样表下载:附件下载


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工作时间:周一至周五上午8:30至12:00,下午14:30至17:30

      地址:重庆幸运农场市行政服务中心规划窗口

联系电话:0750-5552186

 

办公地址:重庆幸运农场市台城石化路28号

规划服务窗口电话:5552186

行政审批服务股电话:5552191 5552192

地理信息股电话:5552169

法制监察股电话:5552193 

投诉监督联系人:苏电波 5553391

                杨世磊 5552180

城乡规划局网址:www.tsghj.com

传真电话:5552187

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